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出租房屋会计分录怎么做记账指南
公考知识相关的内容，考试政策是很多考生和家长关心的事。出租房屋会计分录通常围绕投资性房地产、其他业务收入和往来款项展开，出租确认、收款确认与费用分摊容易混淆。今天小编按业务顺序整理常见账务思路，涵盖租金收取、预付房租的摊销以及押金收退，借贷方向和科目归属都已梳理清楚，便于核对实际处理是否符合合同约定及会计制度要求。感到兴趣的网友和小编一起来看一下吧
对于出租的房屋，一般通过“投资性房地产”科目核算，取得房租时，通过“其他业务收入”科目核算。
出租房屋会计分录
出租时：
借：投资性房地产
累计折旧
贷：固定资产
借：其他应收款
贷：其他业务收入
收到房租时：
借：银行存款或现金
贷：其他应收款
房租分摊账务处理
支付房租时
借：预付账款
贷：银行存款
每月摊销时：
借：管理费用
贷：预付账款
房租押金如何编制会计分录？
出租方的账务处理：
收到押金时
借：银行存款(库存现金)
贷：其他应付款
退还押金时
借：其他应付款
贷：银行存款(库存现金)
押金无法退回时
借：其他应付款
贷：营业外收入
承租方的账务处理：
支付押金时
借：其他应收款——押金
贷：银行存款(库存现金)
收到退还押金时
借：银行存款(库存现金)
贷：其他应收款——押金
押金无法退回时
借：营业外支出
贷：其他应收款——押金
收到租金的会计分录写法示例
当企业自有房屋闲置时，为了将其发挥作用，就会将闲置的房屋出租以取得一定的收益。那么当出租房屋收到租金该如何做会计分录？
收到租金的会计分录
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税(销项税额)
应交税费-应交增值税(小规模纳税人)
交房租的会计处理
1、如果预付全年租金时
借：预付账款-租金(新准则已取消待摊费用科目)
贷：银行存款/库存现金
2、按月摊销时
借：管理费用/制造费用(根据受益单位记入)
贷：预付账款-租金
3、如果仅是支付该月租金：
借：管理费用/制造费用-租金
贷：银行存款/库存现金
什么是税金及附加？
税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税。
什么是预付账款？
是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。
借方登记企业向供货商预付的货款，贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款，期末借方余额反映企业向供货单位预付而尚未发出货物的预付货款；本科目期末借方余额，反映企业预付的款项；期末如为贷方余额，反映企业尚未补付获得商品和劳务的款项。
商业自持店铺出租租金收入会计分录
在经营活动中，商业自持店铺出租会涉及到的主要内容就是租金，收到租金时一般计入其他业务收入科目核算，相关的会计分录怎么写？
商业自营店租金的会计分录
房产折旧：
借：管理费用—折旧
贷：固定资产—房屋折旧
收到租金：
借：银行存款/其他应收款
贷：其他业务收入—租金
不分零售、出售是自持商业模式最大的优点，可全部用于开发商统一的做规划招商。
什么是固定资产？
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
其他应收款是什么？
其他应收款是指企业除买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保合同准备金、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。
其他业务收入是什么？
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。